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Préstamo de Liquidez con Garantía Hipotecaria
Con el propósito de consolidar los servicios asistenciales que presta el NACIONAL MONTE DE PIEDAD, I.A.P., el H. Patronato decidió otorgar el servicio de Préstamos de Liquidez con Interés y Garantía Hipotecaria; sobre las bases y condiciones generales señaladas a continuación
Préstamos de liquidez
Se trata de préstamos con destino abierto, por lo tanto usted decide en que utiliza los recursos.
El Nacional Monte de Piedad ofrece este servicio con fines asistenciales no lucrativos, mediante una atención personalizada y asesoría de especialistas que le resolverán cualquier duda durante la vigencia del préstamo, ya sea vía telefónica o en las oficinas de la Subdirección de Operación Hipotecaria.
Cobertura Actual
Este servicio, se otorga en el Distrito Federal, Área Metropolitana, Toluca y Metepec, y sirve como garantía su casa o departamento, mismo que deberá estar habitando.
Préstamos hasta por $300 mil pesos
Los préstamos se otorgan por cantidades entre 50 y 300 mil pesos, siempre y cuando no excedan el 25% del valor comercial del inmueble ofrecido en garantía por el solicitante.
Plazo
De 3 años y podrá prorrogarse por mutuo acuerdo de las partes.
Garantía
El inmueble propiedad del solicitante, debe estar libre de gravamen o limitación de dominio (hipoteca o embargo) y el título de propiedad, inscrito en el Registro Público de la Propiedad. El avalúo a su casa o departamento será practicado por un perito autorizado por esta Institución.
Tasa de Interés
El interés es variable, tomando como referencia la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) que da a conocer el Banco de México, más los puntos vigentes a la fecha de firma del Contrato de Mutuo.
Gastos
El solicitante deberá cubrir los gastos correspondientes a investigación en buró de crédito y avalúo.
Gastos de hipoteca
Los gastos (certificaciones, constancias, registro, honorarios notariales y de administración) pueden adicionarse al monto del préstamo, si así conviene al solicitante y son pagados hasta la autorización y entrega de los recursos.
Pago mensual
El deudor deberá cubrir mensualmente el interés y su respectivo IVA, primas de seguro (vida y daños) y la amortización obligatoria de capital. Estos importes serán dados a conocer mediante estado de cuenta mensual.
Sin castigo por prepago
Podrá amortizar a capital cualquier importe, en el momento en que así lo desee, sin castigo por el prepago o la liquidación anticipada. Cualquier abono a capital reduce, en forma proporcional el interés cobrado, ya que éste se calcula siempre sobre saldos insolutos.
Seguridad para su patrimonio
Las precisiones y los alcances definitivos quedarán establecidos en el Contrato de Mutuo que se firma ante Notario Público. Las solicitudes se tramitarán en las oficinas de la Subdirección de Operación Hipotecaria del Nacional Monte de Piedad, en Guty Cárdenas No. 121, Primer Piso, Col. Guadalupe Inn, Delegación Álvaro Obregón.
Documentación necesaria
- Solicitud de Préstamo
- Cuestionario médico*
- Formato de autorización de consulta en Buró de Crédito*
- Título de Propiedad
- Boletas pagadas del impuesto predial de 5 años a la fecha.
- Boletas pagadas del consumo de agua de 5 años a la fecha.
- Identificación oficial*
- Acta de matrimonio, en su caso
- Acta de Nacimiento*
- Comprobantes de domicilio (teléfono, luz, gas, tv de paga)
Comprobantes de ingresos (actividad formal o informal)*
- Comprobantes de ingresos (actividad formal o informal)
- Fotografías del inmueble (interior y exterior)
Si adquirió el terreno y construyó con posterioridad:
- Constancia de alineamiento y número oficial
- Licencia de construcción
- Manifestación de terminación de obra
Autorización sujeta a condiciones vigentes
Formatos para imprimir
Solicitud de Préstamo
Cuestionario Médico
Buró de Crédito
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